东湖瑞景小区2019-2022物业管理服务竞争性磋商公告

东湖瑞景小区2019-2022物业管理服务竞争性磋商公告

受马鞍山市东湖瑞景园小区业主委员会（以下简称业委会）的委托，安徽九游会·J9-官方网工程咨询有限公司就东湖瑞景园小区2019-2022物业管理服务项目采购组织竞争性磋商，现邀请符合规定资格条件的中国境内供应商参加。

一、项目名称：东湖瑞景小区2019-2022物业管理服务

二、项目编号：YHCG2019078

三、项目主要内容：东湖瑞景园小区物业管理服务（按现行《马鞍山住宅小区物业服务等级指导标准》一级考核），服务有效期为三年，合同一年一签（经每年两次考核合格后续签合同），具体要求详见磋商文件。年物业服务费收入总额约为260万元（含地下车位管理费），具体应执行下列收费标准：物业费按住宅建筑面积0.95元/平方米/月、地下车位管理费40元/车/月（供应商报价不得修改收费标准、并承担收缴率不足的风险。成交供应商应在签订合同前向业委会交纳履约保证金20万元，并应负责与前物业公司办理完整的资料、设备和财务等交接手续）。

四、项目概况：

东湖瑞景园小区由马鞍山城投置业有限公司开发建设，共建有住宅楼19栋，其中：高层（32层）12栋、小高层（11层）7栋；总建筑面积为18.5万平米、共计1459套（入住率约为70%）；建有负二层地下车库（含人防）约5万平米、地下车位1177个（使用率约为50%），还建有属于全体业主的公共车位432个；小区共建有电梯40台、消防自动报警喷淋控制系统一套、安防监控系统一套，还建有地下自动控制污水泵、公共消防设施及器材、路灯照明、喷泉等公共设备设施。业委会可为物业公司提供物业管理办公等用房。

上述概况仅为供应商编制磋商响应文件作参考，采购人不承担概况说明与具体实际不完全相符的责任，参与磋商的供应商应自行踏勘本项目小区的实际情况，并自行承担未了解本项目小区实际情况而需要后期服务、维护和收费责任的风险。

五、供应商资格条件：

1、营业执照经营范围含本次物业服务内容；

2、近五年（2014年1月1日以来完成履约或正在服务）至少具有一个10万平米以上、30层以上高层并建有地下车库全部内容的住宅小区物业管理服务的业绩经验（未被行政部门处罚或提前解除合同、并提供业主有正面评价书面证明）。

3、已购买本项目磋商文件；

4、未被政府行政机关处罚暂停经营；

5、未列入失信企业名单。

六、报名时应提供以下资料：

1．报名单位介绍信；

2.报名代表的有效身份证复印件；

3.营业执照副本复印件；

4.资质证书复印件。

七、相关时间和地点的规定：

1、购买磋商文件时间：即日起至2019年5月24日17:30止；

2、磋商响应文件递交时间：2019年5月25日8：30-9：00止；

3、磋商开始时间：2019年5月25日9：00；

4、购买磋商文件地址：马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼；

5、磋商响应文件递交地点：马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼开标室

6.磋商地点：马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼评标室。

八、磋商文件售价：500元/份，售后不退。

九、磋商保证金：

1．本项目交纳磋商保证金4万元，供应商应在递交磋商响应文件截止时间前汇入指定账户，并以银行实际到账时间为准，否则视其为无效的磋商响应文件；

2.收款单位：安徽九游会·J9-官方网工程咨询有限公司

3.银行帐号：34001659008053003970

4.开户行：建行开发区支行。

5.供应商有下列行为之一，采购人将不予退还其磋商保证金：

（1）磋商结束后撤回响应文件的；

（2）在响应文件中提供虚假业绩、证明材料等资料的；

（3）隐瞒有被行政处罚暂停营业或列入失信名单事实的；

（4）成交后未能按要求提交履约保证金的；

（5）成交后未在规定期限内与采购人签订合同的。

十、联系方法：

1、采购人：马鞍山市东湖瑞景园小区业主委员会

地址：马鞍山市东湖瑞景园小区

联系人：何主任　电话：13905556897

2、代理机构：安徽九游会·J9-官方网工程咨询有限公司

地址：马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼

联系人：涂工/万工　电话：0555-2229935